ЖСК «Диоген» не удалось отменить «десятину». / Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, «Коммерческие вести», № 48(923), 09.12.2009

ЖСК «Диоген» не удалось отменить «десятину»

Арбитражный суд Омской области 25 ноября отказал в удовлетворении двух исков ЖСК «Диоген», которое пыталось опротестовать договоры с администрацией Омска по передаче муниципалитету 10% квартир в строящихся домах. В мае 2006 года застройщик заключил с мэрией договор о долевом участии в развитии инженерной и социальной инфраструктуры при строительстве дома по улице Волгоградской (после сдачи присвоен почтовый адрес ул. Лесной проезд, 4б). В договоре была предусмотрена обязанность застройщика передать безвозмездно в муниципальную собственность 10% жилых площадей. В 2007 году стороны уточнили, что должно быть передано 540,8 кв. метров, которые муниципалитет в сентябре 2008 года получил в виде пяти квартир.

Однако впоследствии ЖСК «Диоген» посчитало, что договор с мэрией не соответствует требованиям федерального закона №214 о долевом строительстве и подало иски в арбитраж. Но суд посчитал, что стороны заключили непоименованный в Гражданском кодексе договор, отношения по которому следует определить как обязательство по инвестированию объекта строительства. Вклад в мэрии в этом случае - содействие застройщику в получении документации в сокращенные сроки. В удовлетворении исковых требований было решено отказать. Решение суда вступит в законную силу 25 декабря, а до этого может быть обжаловано в апелляции.

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, «Коммерческие вести», № 48(923), 09.12.2009

СПРАВКА

№№ А46-12593/2009, А46-12590/2009

В производстве Арбитражного суда Омской области находится дела А46-12593/2009, А46-12590/2009 по искам Жилищно-строительного кооператива «Диоген», г. Омск к Администрации г. Омска, Муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании договора о долевом участии в развитии инженерной и социальной инфраструктуры города Омска при строительстве жилого дома с блоками обслуживания по ул. Волгоградская в Кировском административном округе г. Омска № 108-06, заключенного 25.05.2006 между Администрацией города Омска и ЖСК «Диоген» незаключенным, недействительным, как не соответствующему требованиям Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (части 3, 4, 5 статьи 4).

08.06.2009 определением суда по делу №А46-12593/2009, А46-12590/2009 поступившие 05.06.2009 исковые заявления оставлены без движения до 23.06.2009, ввиду нарушения требований, предусмотренных п. 2 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16.06.2009 определением суда по делу № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 поступившие исковые заявления ЖСК «Диоген» назначены к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 07.07.2009.

07.07.2009 определением суда по делу № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент строительства Администрации города Омска и Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области. Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено на 06.08.2008.

06.08.2009 определением суда дело назначено к судебному разбирательству на 19.08.2009.

19.08.-28.08.2009 протокольным определением суда рассмотрение спора в целях всестороннего и полного исследования обстоятельств дела отложено на 03.09.2009.

03.09.2009 определением суда № А46-12590/2009, А46-12593/2009 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Канипова Светлана Николаевна, поскольку судебный акт по настоящему делу может повлиять на её права и обязанности, в связи с заключением между администрацией города Омска и ею договора №252-06 от 11.10.2006 об уступке права требования к ЖСК «Диоген» передачи в собственность квартиры. В соответствии со ст.ст. 51, 158, 184, 185 АПК РФ, рассмотрение дела № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 в судебном заседании отложено на 14.10.2009.

14.10.2009 определением суда к участию в деле № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Телятников С.В. и Цыбульников А.Н.. Рассмотрение дела № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 в судебном заседании отложено на 11.11.2009.

11.11.2009 в судебном заседании по делу № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 объявлен перерыв до 17.11.2009.

17.11.2009 определением суда по делу № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 судебное разбирательство отложено на 23.11.2009, в связи с заявленным ходатайством сторон о возможном урегулировании спора во внесудебном порядке.

25.11.2009 решением суда по делу № А46-12590/2009, № А46-12593/2009 в удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Диоген» отказано, поскольку истцом не доказано и не подтверждено документально, что оспариваемые пункты договора, противоречат Федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дел размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области.