Каркас не выдерживает давления. / Анастасия Митьковская, http://www.kommersant.ru/, 11.11.2009

Каркас не выдерживает давления

Принято очередное решение о сносе торгово-офисного комплекса компании «Новострой»

Чиновникам регионального министерства культуры, похоже, удастся добиться сноса каркаса торгово-офисного центра по ул. Бударина. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) оставил в силе решения омских судов, обязав компанию «Новострой» снести незаконную постройку. Теперь у «Новостроя» осталась последняя возможность добиться отмены сноса - обжаловать постановление в Высшем арбитражном суде РФ. Однако областные чиновники сомневаются, что для этого найдутся основания.

О том, что Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа обязал строительную компанию «Новострой» снести самовольно возведенный каркас торгово-офисного центра по ул. Бударина, сообщили в региональном министерстве культуры. «Девятого ноября суд принял сторону министерства культуры Омской области и вынес постановление, согласно которому компания «Новострой» все-таки должна снести здание, расположенное в исторической части Омска. Здание построено с нарушением требований в сфере охраны и использования объектов культурного наследия», - отметили в пресс-службе минкульта. Вчера в отделе делопроизводства Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа подтвердили эту информацию. «Судья Лариса Туленкова оставила решение Восьмого арбитражного апелляционного суда без изменений. Более подробная информация появится через три дня, когда судья изготовит соответствующее постановление», - пояснили в федеральном суде. Постановление вступило в законную силу 9 ноября.

Строительство торгово-офисного комплекса на месте снесенного двухэтажного здания ОАО «Омсккнига» компания «Новострой» начала в 2008 году. Эскизный проект застройки ул. Бударина в границах ул. Гагарина - Щербанева - Ленина - К. Либкнехта был утвержден градостроительным советом в конце 2007 года. Основанием для подачи иска областными властями стало отсутствие у «Новостроя» разрешительных документов, в частности градостроительного плана на земельный участок площадью 1,2 тыс. кв. м. Решение о сносе каркаса четырехэтажного здания было вынесено областным арбитражным судом в декабре 2008 года. По информации чиновников, ранее застройщик проигнорировал предписание министерства о приостановлении работ на участке с 21 апреля 2008 года. Более того, «Новострой» продолжал вести строительство и обжаловал решение омского арбитражного суда о сносе в Восьмом арбитражном апелляционном суде. Апелляция отменила решение первой инстанции, поскольку в судебный процесс не был привлечен еще один участник инвестиционного контракта - МУП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы», и рассмотрел иск заново. 30 июля 2009 года Восьмой арбитражный апелляционный суд удовлетворил иск регионального министерства культуры к «Новострою» и постановил снести здание. Согласно материалам дела, представители компании настаивали в суде на том, что проводят на участке реконструкцию, а не ведут новое строительство.

Главный специалист отдела правовой работы, государственной службы и кадровой политики областного минкульта Юлия Гурулева сообщила вчера "Ъ", что теперь застройщику предстоит самостоятельно снести здание. «Теоретически «Новострой» может обжаловать это решение в Высшем арбитражном суде РФ, однако для этого нужны веские основания. Я считаю, что таких оснований нет. Сейчас судебные приставы возобновили приостановленное ранее исполнительное производство и установят сроки сноса здания», - пояснила госпожа Гурулева. Напомним, в арбитражном суде Омской области минкульт требовал снести каркас торгово-офисного центра в течение шести месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Получить вчера комментарий у генерального директора компании «Новострой» Андрея Парадеева не удалось: на протяжении рабочего дня телефоны офиса не отвечали.

Как сообщили в Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа, застройщик может обжаловать постановление в Высшем арбитражном суде РФ в течение трех месяцев.

Интернет-статья, 11.11.2009, http://www.kommersant.ru, Анастасия Митьковская.

СПРАВКА

№ А46-13470/2008

28.05.2008 Министерство культуры Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новострой» о сносе самовольной постройки.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в виде признания самовольной постройкой указанное в иске здание, и обязании ООО «СК «Новострой» в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки данного здания.

Поводом для обращения Министерства культуры Омской области с исковым заявлением в суд послужило возведение ООО «СК «Новострой» постройки на земельном участке, расположенном по адресу: город Омск, ул. Бударина, д. 3 «б», в зоне охраны отдельных объектов культурного наследия (памятников архитектуры), утвержденной постановлением Правительства Омской области от 21.04.2008 № 58-п «Об утверждении временных границ зон охраны отдельных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения и временного режима использования земель в границах данных зон».

06.06.2008 определением суда по поступившему исковому заявлению возбуждено производство по делу № А46-13470/2008. Предварительное судебное заседание назначено на 02.07.2008. Этим же определением, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Определением суда от 06.06.2008 в удовлетворении ходатайства истца о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ООО «СК «Новострой» г.Омска и третьим лицам проведения строительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Бударина, 3 «б» отказано.

02.07.2008 протокольным определением суда разбирательство по делу отложено, в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств.

06.08.2008 определением суда объявлено об окончании стадии подготовки и готовности дела к судебному разбирательству. Дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 20.08.2008.

20.08.2008 определением суда рассмотрение спора по делу отложено на 06.10.2008, в связи с поступившим ходатайством Министерства культуры Омской области о возможном урегулирования спора между сторонами, путем заключения мирового соглашения.

06.10.2008 определением суда в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Омсккнига, рассмотрение дела отложено на 05.11.2008.

14.11.-24.11.2008 протокольным определением суда судебное разбирательство по делу отложено на 26.11.2008.

03.12.2008 решением арбитражного суда исковые требования Министерства культуры Омской области удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Восьмого арбитражного суда №08АП-283/2009 от 06.08.2009 решение Арбитражного суда Омской области от 03.12.2008 по делу № А46- 13470/2008 отменено, в связи с принятием решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Дело по иску Министерства культуры Омской области к ООО «СК «Новострой», муниципальному образованию город Омск в лице Департамента имущественных отношений администрации г.Омска, МУП г.Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» о сносе самовольной постройки рассмотрено по правилам рассмотрения дела в суде первой инстанции. Исковые требования Министерства культуры Омской области удовлетворены за счет ООО «СК «Новострой». В удовлетворении иска к муниципальному образованию город Омск в лице Департамента имущественных отношений администрации г.Омска, МУП г.Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» отказано.

02.10.2009 определением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа № Ф04-6594/2009(22360-А46-44) на 09.11.2009 назначено судебное заседание по кассационной жалобе ООО «СК «Новострой» на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 по делу № А46-13470/2008.

02.10.2009 определением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа № Ф04-6594/2009(22360-А46-44) по ходатайству ООО «СК «Новострой» приостановлено исполнение постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 по делу № А46-13470/2008 Арбитражного суда Омской области до рассмотрения кассационной жалобы ООО «СК «Новострой».

12.11.2009 постановлением ФАС Западно-Сибирского округа № Ф04-6594/2009(22360-А46-44) постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 по делу № А46-13470/2008 Арбитражного суда Омской области оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «СК«Новострой» - без удовлетворения. Приостановление исполнения, введенное определением ФАС Западно-Сибирского округа от 02.10.2009, отменено.

Информация о движении дел размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в БРАС 2.