Омский предприниматель выиграл суд у ИКЕА. / Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, «Коммерческие вести», №44 (919), 11.11.2009

Омский предприниматель выиграл суд у ИКЕА

27 октября арбитражный суд вынес решение по иску, который заявил предприниматель Данил КАРТЕЛАЙНЕН, и обязал ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» демонтировать тепловые сети на земельном участке в районе дома по улице Садовой, 6. Кроме того, ответчика обязали привести земельный участок предпринимателя в первоначальное состояние, восстановив плодородный слой почвы.

Ответчик в судебном заседании не согласился с этими требованиями, сославшись на то, что внеплощадочные тепловые сети для подключения семейного торгового центра «МЕГА-Омск» расположены на землях общего пользования, а доказательств, бесспорно подтверждающих, что сети возведены на его земельном участке, истец не представил. Кроме того, ООО «ИКЕА МОС» заявило встречный иск к Данилу КАРТЕЛАЙНЕНУ о признании недействительным права собственности на земельный участок, однако в нем было отказано.

Как установил суд, омскому предпринимателю принадлежит участок площадью 43 581 кв. метр (свидетельство о госрегистрации права от 23 января 2008 года), который он приобрел в октябре 2007 года у ООО «Компания «Омский Центр Юридической Помощи» для общественно-деловых целей под благоустройство и проектирование. Однако на спорном земельном участке фирма «Стройкомплекс» (подрядчик ФГ «Русантон», который работал на площадке для «ИКЕА МОС») проложила теплотрассу. Суд посчитал этот факт доказанным и вынес решение в пользу предпринимателя. Скорее всего, оно будет обжаловано в апелляции, на что у проигравшей стороны есть время до конца ноября.

Как писали омские СМИ, эта история началась еще в 2008 году, когда г-н КАРТЕЛАЙНЕН обнаружил, что на его земельном участке, причем, обнесенном забором, ведутся раскопки. Попытки урегулировать с IKEA возникший вопрос в досудебном порядке не увенчались успехом. Омич сначала обратился в Кировский районный суд, который выиграл в апреле 2009 года. Тогда «ИКЕА МОС» обжаловала это решение в областном суде, который отменил решение первой инстанции и прекратил производство по делу, поскольку выяснилось, что КАРТЕЛАЙНЕН - предприниматель и дело должно рассматриваться в арбитраже.

По информации журналистов, злополучный земельный участок сейчас находится по договору поручительства в залоге у банка. И если заемщик не погасит кредит в 57 млн рублей, собственником участка станет банк. Чтобы погасить задолженность заемщика перед банком, г-н КАРТЕЛАЙНЕН якобы дважды чуть не продал земельный участок, но когда потенциальный покупатель узнавал о трубе, его цена существенно падала, а потом от сделки и вовсе отказывались.

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, «Коммерческие вести», №44 (919), 11.11.2009

СПРАВКА

№ А46-17559/2009

20.08.2009 в Арбитражный суд Омской области поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя Картелайнен Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» об обязании устранить ограничения прав собственника в использовании земельного участка, путем демонтажа проложенных на территории спорного земельного участка сооружений в виде внеплощадочных тепловых сетей; привести земельный участок в первоначальное состояние, восстановив плодородный слой почвы в течение месяца с момента демонтажа внеплощадочных сетей.

Поводом для обращения ИП с иском в суд послужило проведение ООО «Стройкомплекс» по договору подряда № РА-44/2008 от 14.11.2008, заключенному с ООО «ФГ «РУСАНТОН», незаконных строительных работ по прокладке тепловой сети на земельном участке, принадлежащему ИП. Работы проводились во исполнение обязательств по договору подряда № 600/ULFP/053 от 28.09.2006, заключенному ООО «ФГ «РУСАНТОН» с ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)».

25.08.2009 определением суда поступившее заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-17559/2009. Этим же определением дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 23.09.2009. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Стройкомплекс» и ООО «Финансовая группа «Русантон».

23.09.2009 определением суда объявлено о завершении рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и назначении судебного разбирательства по делу на 09.10.2009.

09.10.2009 рассмотрение дела отложено на 23.10.2009.

27.10.2009 решением суда исковые требования индивидуального предпринимателя Картелайнен Д.В. удовлетворены в полном объеме.

Информация о движении дел размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в БРАС 2.