Омский предприниматель судится с IKEA. / Алена Булавка, Бизнес курс, № 37 (314), 30.09.2009

Омский предприниматель судится с IKEA

С IKEA судится омский предприниматель Даниил Картелайнен. На его земельном участке площадью 43,5 тысячи кв. мет­ров шведский холдинг проложил трубу длиной около 150 погонных метров.

Эта история началась еще в 2008 году, когда г-н Картелайнен обнаружил, что на его земельном участке, обнесенном, кстати, забором, ведутся раскопки. Только обратившись в УВД, он смог узнать, что незваные гости - работники ООО «Стройкомплекс». Позже выяснилось, что «Стройкомплекс» прокладывает теплотрассу по заказу ООО «ИКЕА МОС». Попытки урегулировать с IKEA возникший вопрос в досудебном порядке не увенчались успехом.

Предприниматель обратился в Кировский районный суд, который выиграл в апреле этого года. Тогда «ИКЕА МОС» стала обжаловать решение суда первой инстанции в областном суде. Областной суд отменил решение первой инстанции и прекратил производство по делу. Это было связано с тем, что в материалах дела нашлось свидетельство о том, что Картелайнен -предприниматель и, по мнению областного суда, дело не могло быть рассмотрено судом общей юрисдикции.

Г-н Картелайнен обратился с новым исковым заявлением в Арбитражный суд Омской области. На первое заседание представители ответчика - «ИКЕА МОС» - в суд не явились.

«Мы надеемся, что суд вынесет решение по устранению нарушений прав собственника. Готовы идти на мировое соглашение, либо пусть IKEA демонтирует трубу», - говорит г-н Картелайнен.

Пикантность ситуации дополнительно придает тот факт, что злополучный земельный участок вообще находится по договору поручительства в залоге у банка. И если кредит в 57 млн. рублей не будет погашен заемщиком, собственником участка станет банк. Чтобы погасить задолженность заемщика перед банком, г-н Картелайнен дважды чуть не продал земельный участок, но когда потенциальный покупатель узнавал о трубе, цена участка существенно падала, а потом от сделки и вовсе отказывались.

В IKEA сообщили, что до вынесения судебного решения не могут комментировать ситуацию.

Алена Булавка, Бизнес курс, № 37 (314), 30.09.2009

СПРАВКА

№ А46-17559/2009

20.08.2009 в Арбитражный суд Омской области поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя Картелайнен Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» об обязании устранить ограничения прав собственника в использовании земельного участка, путем демонтажа проложенных на территории спорного земельного участка сооружений в виде внеплощадочных тепловых сетей; привести земельный участок в первоначальное состояние, восстановив плодородный слой почвы в течение месяца с момента демонтажа внеплощадочных сетей.

Поводом для обращения ИП с иском в суд послужило проведение ООО «Стройкомплекс» по договору подряда № РА-44/2008 от 14.11.2008, заключенному с ООО «ФГ «РУСАНТОН», незаконных строительных работ по прокладке тепловой сети на земельном участке, принадлежащему ИП. Работы проводились во исполнение обязательств по договору подряда № 600/ULFP/053 от 28.09.2006, заключенному ООО «ФГ «РУСАНТОН» с ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)».

25.08.2009 определением суда поступившее заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-17559/2009. Этим же определением дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 23.09.2009. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Стройкомплекс» и ООО «Финансовая группа «Русантон».

23.09.2009 определением суда объявлено о завершении рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и назначении судебного разбирательства по делу на 09.10.2009.

09.10.2009 судебное разбирательство отложено на 23.10.2009.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в Банке решений арбитражных судов Российской Федерации.