Судебный спор с Жилсервисом может разрешиться миром. / Евгений ЗАЙЦЕВ, http://kvnews.ru/, 30.09.2009

Департамент городского хозяйства мэрии, требующий в судебном порядке обязать обслуживающую организацию ОАО «Жилсервис» заключить договоры управления с жильцами семи многоквартирных домов попросил суд временно прервать рассмотрение дела и дать сторонам возможность договориться

Четырнадцатого сентября в Арбитражном суде Омской области состоялось очередное слушание по иску департамента городского хозяйства, поданного в отношении управляющей компании ОАО «Жилсервис». Муниципалитет требует обязать Жилсервис заключить договоры управления с жильцами сразу семи многоквартирных домов. В частности, речь идет об объектах, расположенных по улицам Строителей, 28, Энергетиков, 29, 50 лет Профсоюзов, 71 б, 50 лет Профсоюзов, 85, Севастопольской, 2, Днепропетровской, 4 и Грибоедова, 11 а.

Напомним, что в декабре прошлого года, победив в муниципальном конкурсе по выбору управляющих компаний для домов, не определившихся с формой управления, ОАО «Жилсервис» получило право заключать договоры с жильцами 59 объектов в Советском, Центральном, Ленинском и Кировском округах. Согласно условиям конкурса, Жилсервис должен был официально оформить отношения с квартиросъемщиками в течение 20 дней, однако этого не произошло. С собственниками семи домов Жилсервис до сих пор не заключил никаких договоров, но тем не менее приступил к их обслуживанию, а следовательно, и сбору коммунальных платежей. Представитель ОАО «Жилсервис» с предъявленными исковыми требованиями не согласился, заявив, что организатор конкурса вправе обратиться в суд лишь в том случае, если управляющая компания будет признана уклоняющейся от обязательств.

Стоит отметить, что в ходе первого судебного слушания по данному делу, которое состоялось в конце августа, юридический представитель ответчика объяснял факт незаключенния договоров тем, что жильцы спорных домов якобы не хотят оформлять отношения с новой управляющей компанией. По словам юриста Жилсервиса, люди не слышали о том, что их дома выставляли на конкурс, хотя мэрия должна была их об этом уведомить. Четырнадцатого сентября позиция ответчика несколько изменилась, и в затягивании оформления договорных отношений он уже обвинил не жильцов, а саму мэрию. В частности, департамент имущественных отношений.

- Поскольку дома, о которых идет речь, являются муниципальными, то мы направили в департамент имущественных отношений проекты уже подписанных нами договоров управления. Теперь мы ждем подписи второй стороны. Документы мы направили два месяца назад, но ответа пока не получили. Чиновники мэрии почему-то затягивают процесс, в результате чего мы не имеем возможности заключать договоры с жильцами, - пояснил юрист «Жилсервиса».

Представитель департамента городского хозяйства Игорь ПАРФЕНЧИК заявил, что в начале сентября он встречался с ответчиком, и они пришли к решению о возможности разрешения конфликта вне судебного процесса. Истец попросил судью предоставить сторонам такую возможность и сделать в слушании дела месячный перерыв. Судья Виталий БАЛАНДИН согласился пойти навстречу участникам процесса и отложил следующее слушание на 12 октября. Возможно, что за это время Жилсервис получит подписанные департаментом имущественных отношений договоры и сможет окончательно исполнить взятые на себя обязательства. В этом случае, как пояснил истец, иск будет отозван. «КВ» продолжают следить за развитием ситуации.

Интернет-статья, 30.09.2009, http://kvnews.ru/, Евгений ЗАЙЦЕВ

СПРАВКА

№ А46-14075/2009

30.06.2009 в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением обратился Департамент городского хозяйства Администрации города Омска к открытому акционерному обществу «Жилсервис» об обязании совершить действия.

Поводом для обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение ответчиком п. 90 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.02.2009 № 75, определяющим обязанность победителя конкурса (согласно протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 03.12.2008 № 13-2 им является ОАО «Жилсервис»), в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предоставить организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

02.07.2009 определением суда по поступившему иску возбуждено производство по делу № А46-14075/2009. Этим же определением рассмотрение искового заявления назначено в предварительном судебном заседании на 06.08.2009. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска; Департамент городской экономической политики Администрации города Омска.

06.08.2009 определением суда судебное разбирательство по делу назначено на 31.08.2009.

31.08.-14.09.2009 определением суда судебное разбирательство по делу отложено на 12.10.2009, в связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных доказательств, в обоснование своих доводов.

12.10.2009 производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований в полном объеме.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в Банке решений арбитражных судов Российской Федерации.