Гейдерих договорился с Меренковым. / Аскер Абишов, Бизнес курс №37 (314), 30.09.2009

Гейдерих договорился с Меренковым

По самому крупному иску департамента имущественных отношений мэрии к застройщику - о взыскании с ООО «ДСК «Стройбетон» более 556 млн. руб. - между сторонами заключено мировое соглашение. Департамент расторг с компанией договор на право аренды земли.

Арбитражный суд утвердил мировое соглашение по иску депимущества о взыскании со «Строй-бетона» более 556 млн. руб. задолженности по договору купли-продажи права на заключение договора аренды земельных участков и неустойки. Мировое соглашение со стороны депимущества подписано первым замдиректора Вадимом Меренковым, со стороны «Стройбетона» -его гендиректором Владимиром Гейдерихом.

Руководству «Стройбетона» удалось убедить город, что взыскание этой и остальной суммы приведет к прекращению существования строительной организации как таковой. По словам гендиректора ДСК «Строй-бетон» Владимира Гейдериха, корпорация уже перечислила 234 млн. руб. из более чем 1 млрд. руб.

«Территория, которую мы взяли в аренду для застройки, на данный момент утратила свою коммерческую привлекательность из-за сложившейся ситуации на рынке недвижимости и транспортной ситуации в районе. Строительство в первом и пятом микрорайонах, куда мы зашли, находится на начальных стадиях - от котлована до уровня 3-го этажа. - отмечает г-н Гейдерих. - Осваивать территорию жилого района «Амурский» корпорация начнет тогда, когда будет построена транспортная развязка в этом районе, А также когда улучшится экономическая ситуация и, соответственно, люди будут приобретать жилье. Так, за август месяц нами из 1100 квартир было продано 8, то есть спрос почти нулевой». Г-н Меренков пояснил, что в соглашении не обозначены сроки возобновления строительства «Стройбетоном» и отослал с этим вопросом к руководству компании.

Городу не выгодно, чтобы застройщик обанкротился, поэтому нам пошли навстречу, отмечает г-н Гейдерих. Сейчас у нас одно средство существования - закупки квартир областью и федеральным центром для военных или при сносе ветхого и аварийного жилья. В целом, застройщик отмечает, что ситуация сможет измениться только в следующем году.

Сейчас отношения города с крупнейшими застройщиками - «РусАнто-ном», «ПИК-Регионом» и «Стройбетоном» - развиваются по трем разным сценариям, но везде фигурируют суды. Компании дружно пытаются оспорить выигранные аукционы. В итоге «Рус-Антон» проиграл и теперь должен выплатить городу 720 млн., но при этом руководство компании добилось рассрочки до конца 2012 года. «Строй-бетон» смог расторгнуть договор, но обещает вернуться на площадку, тем более, что уже вложены средства. Г-н Гейдерих отказался пояснить, что же дальше будет с участками и с деньгами и средствами вложенными в начатое строительство (234 млн. руб. -«БК»). Пока остается неразрешенным вопрос с «ПИКом». суд по взысканию 350 млн. руб. продолжается. Вадим Меренков пока не готов сказать возможно ли мировое соглашение и с этой компанией.

Справка

28 января 2008 года по результатам торгов между департаментом имущественных отношений и 000 «ДСК «Строй-бетон» был заключен договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельных участков на 10 лет для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Общая площадь девяти участков 163 га. Общая стоимость приобретенного права 1 млрд. 173 млн. 460 тыс. руб.

Аскер Абишов, Бизнес курс №37 (314), 30.09.2009

СПРАВКА

№ А46-12004/2009

23.06.2009 определением Арбитражного суда Омской области возбуждено производство по делу № А46-12004/2009 по заявлению ООО «ТОР» г.Омска о признании ООО «ТОР» несостоятельным (банкротом), поступившему в арбитражный суд 28.05.2009. Этим же определением назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления ООО «ТОР» о признании его банкротом на 12.08.2009.

30.07.2009 определением суда принято заявление индивидуального предпринимателя Туголукова Константина Витальевича б/н, б/д в качестве заявления о вступлении в дело № А46-12004/2009 о банкротстве ООО «ТОР».

12.08.2009 протокольным определением суда судебное разбирательство по рассматриваемому делу отложено на 11.09.2009.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в Банке решений арбитражных судов Российской Федерации.