Арбитражный суд запретил строить «Агродеревню»

по заявлению прокурора Омской области. . Как стало известно «КВ», прокурор Омской области обратился в областной арбитражный суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (ФАУГИ) и ООО «Стройматериалы-99».

В своем заявлении прокурор требует признать недействительным договор аренды земельного участка общей площадью 52 803кв. метров в районе улицы Заозерной и освободить застройщика эту площадку, на которой уже возведены стены элитного коттеджного поселка «Агродеревня».
30 января был выдан исполнительный лист, запрещающий ООО «Стройматериалы-99» осуществлять строительство объектов на участке, месторасположение которого определено в 400 метрах юго-восточнее относительно строения по ул. 11-я Заозерная, д. 2. Однако второе требование о запрете привлекать денежные средства граждан на возведение коттеджей было отклонено.
Суд также истребовал в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области межевое дело на спорный земельный участок и привлек к участию в процессе в качестве третьего лица Омский государственный аграрный университет. Предварительное судебное заседание отложено на 7 апреля.
О проекте «Агродеревни» «КВ» написали в феврале 2007 года. Заказчиком и генподрядчиком строительства коттеджного поселка на территории Агроуниверситета является компания «Стройматериалы-99». Продажами домов уполномочена заниматься компания «Сибирский дом». Как сообщали тогда в компании, под первую очередь поселка предназначен земельный участок общей площадью 6,5 гектара между улицей Заозерной и проспектом Королева, за выставочным комплексом ярмарки «Агро-Омск». Оригинальный проект «Агродеревни» разработало архитектурно-проектное ателье «РИМ». По проекту в «Агродеревне» должны были появиться 64 дома со встроенными гаражами. Из них часть домов - это отдельно стоящие коттеджи с земельным участком, второй тип зданий - таунхаусы, в каждом из которых сблокировано по четыре коттеджа. По проекту также планировалось облагородить соседние озерки, хотя границы поселка к ним не подходят. Часть домов по договоренности застройщик должен предоставить сотрудникам Агроуниверситета. Предполагалось, что в целом реализация проекта займет не больше трех лет.
По состоянию на 19 марта 2008 года «Агродеревня» попала в перечень самовольных объектов, составленный мэрией Омска. На тот момент у застройщика ООО «Стройматериалы-99» не был оформлен земельный участок. Ранее этой землей распоряжался Агроуниверситет. Возможно, претензии прокурора связаны с тем, что ТУ ФАУГИ передало кусок федеральной земли застройщику без проведения аукциона. Напомним, что следственный комитет при прокуратуре Омской области уже расследует в отношении и.о. руководителя ТУ ФАУГИ Вячеслава ШИШКИНА два уголовных дела, касающихся распоряжения федеральной собственностью.

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, Коммерческие вести № 9, стр. 7

СПРАВКА

№ дела А46-1252/2009

29.01.2009 в Арбитражный суд Омской области поступило заявление Прокурора Омской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, обществу с ограниченной ответственностью "Стройматериалы-99" о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.

30.01.2009 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17 февраля 2009 года. 17 февраля 2009 года предварительное судебное заседание было отложено на 02 марта 2009 года.

30.01.2009 в порядке статей 90-92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор ходатайствовал о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «Стройматериалы-99» осуществлять строительство объектов на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 01 06:3078, расположенном в 400 метрах юго-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 11-я Заозерная, д. 2, и привлекать денежные средства граждан для этих целей.

30.01.2009 заявление прокурора о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, выдан исполнительный лист, согласно которому обществу с ограниченной ответственностью «Стройматериалы-99» запрещено осуществлять строительство объектов на земельном участке кадастровым номером 55:36:07 01 06:3078, расположенном в 400 метрах юго-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 11-я Заозерная, д. 2.

Предварительное судебное заседание назначено на 07 апреля 2009 на 12:20.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в Банке решений арбитражных судов Российской Федерации.